Het gemiddelde E-peil daalt verder, ook voorbij BEN (Bijna EnergieNeutraal).  

Nieuwe woningen worden jaar na jaar energiezuiniger: het gemiddelde E-peil daalt gestaag. Voor aanvraagjaar 2006 was het gemiddelde E-peil E88 voor de appartementen en eengezinswoningen samen. Voor aanvraagjaar 2023 is dat gemiddeld E1. Dit cijfer is een eerste indicatie op basis van de ingediende EPB-aangiften voor 2023 en is dus nog voorzichtig te interpreteren. 

Maar de trend is gezet: aanvragen van 2017 haalden gemiddeld E28, voor appartementen en eengezinswoningen samen, terwijl het BEN-niveau (E30) pas verplicht is voor aanvragen vanaf 2021. Ook daarna zet de dalende trend zich verder. 

De sterke daling voor dossiers vanaf de even aanvraagjaren 2010, 2012, 2014 en 2016 is ongetwijfeld gelinkt met de aanscherping van de maximale E-peileis van E100 naar achtereenvolgens E80, E70, E60, E50,... voor nieuwe woongebouwen. De gemiddelde E-peilen liggen merkelijk lager dan de opgelegde eisen, al sinds de beginjaren. Telkens wanneer de eis strenger wordt, neemt ook het gemiddelde E-peil een sprong naar betere waarden. Vanaf 2016 zien we eerder een jaarlijkse daling van het gemiddelde E-peil.

De eengezinswoningen doen het daarbij beter dan de appartementsgebouwen, met een gemiddeld E-peil van E0 voor aanvraagjaar 2023, ten opzichte van E10 voor appartementen. De gemiddelde E-peilen voor de meer recente aanvraagjaren kan de komende jaren nog wijzigingen, omdat nog heel wat aangiften moeten ingediend worden. We stellen hierbij vast dat de EPB-aangiften voor appartementen later worden ingediend dan voor eengezinswoningen (omdat de bouw een langere doorlooptijd kent), waardoor het gemiddelde E-peil van eengezinswoningen en appartementen samen nog kan stijgen (door het hogere gemiddelde E-peil voor appartementen).